菁华园位于青山区祥丰路（东），青山区公安（ān）分局旁，与武钢三中（zhōng）新校（xiào）区为（wéi）邻。项（xiàng）目位于政府重点（diǎn）规划（huá）建（jiàn）设（shè）的节（jiē）能（néng）环保康居组团（tuán），目前（qián）该区域已建有大量的居住（zhù）小区，居住氛（fēn）围已经越来（lái）越成（chéng）熟，多（duō）项配套设（shè）施齐（qí）全，未来发展区位（wèi）优（yōu）势（shì）不可估（gū）量（liàng）。

整（zhěng）个小区（qū）规（guī）划（huá）总用地（dì）面积近3万（wàn）平（píng）米（mǐ），总建面约7万（wàn）方，由（yóu）九（jiǔ）栋小高层半合围而成，临街（jiē）商（shāng）业、会所（suǒ）、社区配套齐全。建筑（zhù）色彩明亮时尚（shàng）、线条流畅（chàng）优美，总体布局疏（shū）密有（yǒu）致，容积（jī）率2.39；四大组团式园林设（shè）计与建筑相互渗（shèn）透，实（shí）现户户可观景，四季皆（jiē）有（yǒu）景，是（shì）区域内少（shǎo）有的（de）具有现代（dài）居住（zhù）理念的高尚舒适型社区。